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老舊小區改造有待發揮市場力量

 

  日前召開的國務院常務會議明確,要推進城鎮老舊小區改造,順應群眾期盼改善居住條件。會議確定,要創新投融資機制。今年將對城鎮老舊小區改造安排中央補助資金。鼓勵金融機構和地方積極探索,以可持續方式加大金融對老舊小區改造的支持。運用市場化方式吸引社會力量參與。

  網民“仇保興”表示,城鎮老舊小區綜合改造,一方面能夠補齊幼兒園、小超市等短缺的服務設施,另一方面也能開拓銀發消費、幼兒消費、綠色發展和節能減排等新消費模式,持續有效地為國民經濟創造新動能。

  加快改造城鎮老舊小區,是重大的民生工程和發展工程,但城鎮老舊小區改造也面臨著資金來源單一等問題。當前,多數老舊小區改造資金主要依靠財政撥款,在居民呼聲最大的配套設施方面缺乏改造力度,物業所屬企業往往缺乏主動改造的動力。

  網民“顧少華”認為,對于老舊小區具有二次開發價值的物業,應引入社會資本進行市場化運作,搭建產權主體與市場主體共建共享機制,實現二次開發物業增值,取得效益和商機最大化,形成收益回報機制。

  “老舊小區越來越多,改造只依靠財政顯然是不現實的。”網民“日日新”表示,補助資金只是“引子”,以市場化方式引入社會資本,抓住居民生活中的“痛點”對老舊小區進行合理高效的改造,才能真正讓城鎮老舊小區重新煥發“活力”。

  網民“嚴躍進”表示,重點改善老舊小區水電等配套設施,以及加裝電梯等工作,可以在不搞“大拆大建”的前提下,既改善居民的居住條件,又實現了存量資源優化利用。

 

來源:經濟參考報

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